Cedolare secca e commissioni Airbnb: perché dal 13 ottobre la tassazione degli host italiani peggiora

Dal 13 ottobre 2026 Airbnb unifica le commissioni in un'unica fee del 15,5% interamente a carico dell'host, eliminando il costo di servizio visibile all'ospite. Per chi affitta in cedolare secca il problema è doppio: l'imposta si calcola sul canone lordo dichiarato e le commissioni non sono deducibili. Alzare il prezzo per mantenere lo stesso incasso netto significa aumentare automaticamente la base imponibile. Gli host italiani hanno tempo fino al 13 ottobre per rivedere la propria strategia tariffaria.