L'UE apre la strada ai limiti sugli affitti brevi: ecco quali restrizioni potranno adottare i Comuni

L'Affordable Housing Act proposto dalla Commissione europea il 9 settembre 2026 introduce un quadro comune che consente a Stati, regioni e Comuni di limitare o vietare gli affitti brevi nelle zone con forte stress abitativo. I sindaci potranno fissare tetti al numero di notti vendibili, introdurre autorizzazioni obbligatorie, imporre limiti per quartiere o per edificio e aumentare il carico fiscale. Il testo deve ancora passare al Parlamento e al Consiglio UE, ma traccia già la direzione verso cui si muoverà la regolazione locale nei prossimi anni.